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房貸族若在還款期間有其財務需求，還有辦法再向銀行貸款嗎？其實二胎房貸是個很好的管道喔！本篇要帶你了解何謂二胎房貸，提供你二胎房貸銀行資訊、貸款注意事項，更加碼告訴你貸款未過的第二方案，讓名下的房子為你解決資金問題！

說到借錢是每個人都不願意做的事情，不但要看人臉色，還要給人背後指指點點。
一個國家的利率並不是由政府說決定就能決定，主要是市場供需的問題，市場上借錢的人多，存款利率自然就會比較高，這樣銀行才會有比較多錢貸給別人賺取利息，但是正因為存款利率提高，以及借錢的人多，所以借錢的貸款利率也會跟著提高。

二胎房貸是什麼？

二胎房貸又稱為二順位房貸，初次申請房屋貸款時 須辦理抵押權設定 讓銀行成為債權人 保障銀行放款的風險，之後又有貸款需求 就可再用原房屋作擔保品向別家銀行申貸，這時第二間銀行便為第二順位債權人。由於償還順序為第二位，承受的風險較一順位銀行高，因此利率較高、額度較少，申請的注意事項也較多。

有哪些二胎房貸銀行？

旺來財經為你2022最新二胎房貸銀行方案，可以點選連結獲得更詳細的貸款資訊！

※貼心提醒：網路上可看見「台灣銀行二胎房貸」、「中國信託二胎房貸」等資料，要提醒你這兩間銀行皆無提供二順位房貸產品，請小心不實資訊以免受騙！

銀行二胎房貸申請條件？

• 名下房屋還有殘值
• 已向他家銀行申請房屋貸款
• 穩定還款1年
• 信用評分600以上
• 提交銀行認可之財力證明

延伸閱讀：財力證明有哪些？哪種申請貸款最有效？

二胎房貸銀行注意事項？

▎核貸機率

對銀行來說，二胎房貸風險較高，所以申貸人的審核條件更為嚴格。除了信用條件及收入情況以外，建議你可以找平時有往來習慣的銀行，會增加核貸機率。

▎有無寬限期

許多二胎房貸銀行都無寬限期，因此申貸前要謹慎評估自身還款能力。

▎利率、額度要看好

由於二胎是由一胎貸款的設定金額去計算，因此若一胎已貸較多額度，二胎房貸成數勢必會減少許多。利率方面，雖然銀行都有主打最低利率，但最終核貸利率還是依每人申請條件不同，並非每人都享有低利率喔！

▎避免多家聯徵

不要同時申請向多家銀行提出二胎房貸申請，每向一家銀行提出申請，就會被調閱一次信用報告，銀行會視為短期密集借貸行為，反而降低過件機會！

▎辦理時間

二胎房貸銀行辦理時間多為14個工作天以上，若有補件情形又會拉長，不適合短期急需資金的人申請。

民間二胎房貸

由於銀行二胎房貸的條件嚴格，在額度、還款年限也限制重重，若是向銀行申貸未過，其實還有民間二胎房貸可以申請！旺來財經提供你相較銀行優惠許多二胎房貸，以下是我們的方案及申貸條件，歡迎隨時提出諮詢。

二胎房貸銀行相關問答

結語

最後提醒你，民間二胎房貸風險一定有，要是發現自身貸款條件無順利透過銀行申貸，或是不確定哪家方案適合自己，歡迎諮詢旺來財經，讓專業合法的貸款顧問為你規劃，既安全又優惠的管道僅此一家！